INDELING

BEGANE GROND

Meteen bij binnenkomst valt het op, een mooie ruime dubbele entree geeft toegang tot een brede hal welke is voorzien van een houten parketvloer, garderobe en een hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping.

De hal is verder nog voorzien van een nette betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje.

Via de hal is aan de rechterzijde het prachtige riante kantoor bereikbaar van maar liefst 36 m2. Sinds het thuiswerken in opkomst is geraakt, zijn veel zolders en slaapkamers ingericht als kantoortjes. De persoon die naast een comfortabel huis OOK een representatief thuiskantoor wil hebben, valt op Hulst 19 met zijn neus in de boter.

Voorheen was deze ruimte een dubbele inpandige garage. De ruimte is in 2015 tot kantoor verbouwd en voorzien van gladde stucwerk wanden en plafond en een vinyl tegel- vloer met tapijt. De voorzijde is voorzien van een mooie grote pui met dubbele openslaande deuren.

Tevens bevindt zich hier de vernieuwde meterkast met 12 elektrische groepen en een separate voorziening/aansluiting van 16 ampère voor het opladen van een elektrische auto.

De woon-/eetkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een L-vorm landelijke keukeninrichting met granieten werkblad met getrommelde betegelde achterwand en diverse apparatuur zoals: vaatwasser, magnetron, 6-pits Boretti gasfornuis met 2 ovens, schouwafzuigkap, koelkast.

De woonkamer en keuken vormen een mooi geheel. Aan de straatkant is het zitgedeelte en aan de tuinzijde het eetgedeelte. De grote glazen schuifpui, de raampartij aan de voorzijde en het raam aan de zijkant brengen veel daglicht in huis. De kamer is afgewerkt met schuurwerk wanden, stucwerk plafond en een massieve houten eiken parketvloer. Daarnaast is voor de liefhebber nog een houtkachel aanwezig.

Via de keuken en het kantoor is er eveneens toegang tot de praktische en ruime bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met onder- en bovenkasten en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is een uitstortgootsteen aanwezig met warm- en koud water en de opstelling CV-ketel (HR Bosch 2004)

TUINKAMER

De grote aluminium tuinkamer (ca. 30 m²) – uitgevoerd in antracietgrijs – is aangebouwd in 2024 en geeft een prachtig zicht op de tuin. Het is een royale loungeruimte waar je het gevoel hebt binnen EN buiten te zijn. Van het vroege voorjaar tot laat in het najaar kan je hier genieten. De tuinkamer (vast overkapping) is aan de voorzijde afgesloten met een glazen schuifpui; de zijkanten zijn van aluminium. De dimbare inbouwspots zorgen in de avond voor de juiste sfeer.

Als de zon schijnt en de temperatuur nog niet boven de 16º C uitkomt is het in deze ruimte al snel warmer dan in huis als je de glazen schuifpanelenwand dichtlaat. De tuinkamer werkt in de koude wintermaanden als een prima isolatiebuffer. De vloer is afgewerkt met een keramische tegel met een hout-look.

EERSTE VERDIEPING

Via een vaste hardhouten trap in de hal is een ruime overloop bereikbaar. De eerste overloop biedt toegang tot de badkamer, 2 royale slaapkamers en 1 slaapkamer van gemiddelde grootte. Deze 3 slaapkamers – waaronder de master bedroom – zijn voorzien van houten plafonds, fijn schuurwerk wanden en grenenhouten vloeren. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, ligbad en dubbele wastafel met badmeubel en een 2e toilet.

Via de overloop is er een 2e separaat deel van de bovenverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop en nog eens 2 prachtige royale slaapkamers. In deze ruimtes is alles afgewerkt met glad stucwerk; zowel wanden als plafonds. De vloer is voorzien van laminaat.

TWEEDE VERDIEPING

Middels een vaste trap op de 2^e overloop is de 2e verdieping bereikbaar: een mooie ruime zolder met dakraam. Onder de schuine kanten is nog zeer veel bergruimte aanwezig en dat is keurig afgesloten met losstaande panelen. De zolder is riant en goed begaanbaar over de volle breedte van het huis.

TUIN

Rondom de woning ligt een heerlijke groene tuin. De gezellige, goed ingerichte achtertuin is onder architectuur aangelegd door hovenier Het Klaverblad uit Best. In de zomer is het een oase van rust en privacy. Door de aanwezige bomen, struiken en beplanting is de tuin in de warme zomermaanden heerlijk koel. De leibeuken bieden voldoende bescherming en de beukenhagen houden het hele jaar blad.

Het perceel is met veel zorg ingericht en biedt meerdere terrassen waardoor er altijd wel een fijne plek is om buiten te zitten. Het mooie terras is een schaduwrijke plek vanwege de dakmoerbeibomen.

De beplanting is gevarieerd en goed op elkaar afgestemd, wat zorgt voor een verzorgd en groen geheel. Dankzij de opzet en het volwassen groen is er geen inkijk en ervaar je hier veel privacy.

OPRIT

Op de eigen oprit aan de voorzijde van het huis kunnen met gemak twee auto’s naast elkaar staan en je kunt er een elektrische auto opladen. Voor de voordeur is een ruime overdekte hal.

BELANGRIJK

• Gelegen in een prachtige autoluwe straat. De Hulst is geen doorgaande straat en hierdoor is er weinig verkeer. Van oudsher is de Hulst (voorheen de Hokkelstraat) geliefd bij Bestenaren.
• De woning is zeer goed onderhouden en degelijk gebouwd.
• Ruim inpandig kantoor met directe toegang tot buiten. Klanten kunnen voor de deur parkeren.
• Dichtstbijzijnde basisschool op 500 m en 100 m verder ligt het dorpsplein.
• Brede oprit biedt plaats voor 2 auto’s naast elkaar parkeren.
• 5 ruime slaapkamers.
• Prachtig perceel met veel privacy.
• Uitvalswegen (o.a. A2, A58, A50) binnen een paar autominuten bereikbaar.
• Aan beide zijdes is een vrije achterom beschikbaar, middels hardhouten afsluitbare poort en de andere zijde via een afsluitbaar sierhekwerk.
• De woning is voorzien van een Energielabel B.

Het bericht HULST 19, 5682 HX, BEST verscheen eerst op Best Housing.

INDELING

BEGANE GROND

Via een ruime, diepe oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, bereik je de entree.

Een hardhouten voordeur geeft toegang tot een verzorgde hal met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming. (doorgelegd in de woonkamer en de keuken).

Via de hal is er toegang tot nagenoeg alle ruimtes;

De moderne eetkeuken is vernieuwd in 2025. De keuken heeft een open verbinding met de living. De keukenopstelling bestaat uit een vaste kastenwand en een spoeleiland welke is voorzien van een mooi ruw opgedikt granieten werkblad met eetbar. Daarnaast is diverse luxe inbouwapparatuur aanwezig zoals; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi magnetron, koelkast en een separate vriezer.

Via de keuken en via de carport buitenom is de praktische bijkeuken bereikbaar met vaste kasten, een uitstortgootsteen en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De royale tuingerichte living is voorzien van een (op hout gestookte) kachel. De vele raampartijen aan de zij- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De living is voorzien van een nis waar je een heerlijke werkplek kan creëren en waar nu de piano staat opgesteld.

Alle binnenwanden zijn van hout en het plafond is voorzien van een spanplafond. Het keuken plafond is voorzien van glad stucwerk.

Via een brede corridor, wat optische zeer ruimtelijk oogt, is er toegang naar de slaapvleugel.

Via dubbele deuren is er eveneens een werkplek gecreëerd welke volledig afsluitbaar is en waar ook de mogelijkheid is via een vlizotrap naar de bergzolder te gaan.

Betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje.

De 1^e slaapkamer is gelegen aan de zijzijde en is voorzien van veel natuurlijke lichtinval. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een tegelvloer.

De 2^e en 3^e slaapkamer zijn bereikbaar via de overloop en gelegen aan de voorzijde van de woning met tussen de kamers in een prachtig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van airco en de masterbedroom eveneens van een walk-in-garderobe met kastruimte met ruim voldoende hang- en legruimte.

CARPORT

De carport is toegankelijk via de oprit en afgesloten middels dubbele openslaande hardhouten deuren.

TUIN

Rondom de woning ligt een tuin met een bestraat terras, gazon en een vijver. De tuin geeft volop privacy en is keurig aangelegd en omheind met een stenen en deels houten schutting.

BELANGRIJK

• Optimale isolatie, degelijke bouw. Hout geleidt warmte veel minder dan steen, beton of staal. Daardoor blijft de warmte in de winter beter binnen en blijft het in de zomer langer koel.
• 24 zonnepanelen met een opbrengst 6000 kwh per jaar.
• Het achterste platte dak is vernieuwd in 2022 en het voorste deel is vernieuwd in 2026.
• Moderne eetkeuken compleet met luxe apparatuur, vernieuwd in 2025.
• De woning heeft aan beide zijdes een oprit en tezamen bieden ze plaatst voor tenminste 4 auto’s. Aan de rechterzijde is plaats voor een camper of caravan achter een afsluitbare poort.
• Een prachtig, rustig perceel met volwassen begroeiing.
• Zowel interieur als exterieur geschilderd in 2025.
• Energiezuinige woning.

Het bericht SIMON VAN HAPERTLAAN 12, 5626 GE, EINDHOVEN verscheen eerst op Best Housing.