AURIGA 16, VELDHOVEN, 5505 RT
    € 449.000,00

    Auriga 16, Veldhoven, Nederland
    • Bericht bijgewerkt: 2024-02-13 20:17:28
    • Toegevoegd op: 15/01/24
    • Slaapkamers: 3
    • Badkamers: 1
    • Soort:
    • Status:
    • Verdiepingen: 3
    • Bebouwd: 106 m²
    • Perceeloppervlakte: 235 m²
    • Bouwjaar: 1966

    Omschrijving

     

     

    INDELING

    BEGANE GROND

    Entree; ruime hal met meterkast voorzien van 8 elektrische groepen (de groepenkast is in 2022 uitgebreid met een extra groepenkast t.b.v. het plaatsen van de nieuwe keuken met de apparatuur en voorzien van krachtstroom). Verdiepte trapkast en trapopgang naar 1e verdieping.

    In de hal bevindt zich tevens de volledige betegelde toiletruimte met een inbouwcloset en fonteintje.

    Via de hal is de L-vorm woonkamer bereikbaar, welke is voorzien van een gashaard en een marmeren vloer met vloerverwarming. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geven veel natuurlijke lichtinval.

    Aan de achterzijde is de keuken aangebouwd en in 2022 voorzien van een nieuwe moderne keukeninrichting met composiet werkblad, rvs spoelbak met quooker en diverse apparatuur zoals: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi oven/magnetron, separate oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het achterraam van de keuken is voorzien van een screen op zonne-energie.

    Aansluitend aan de keuken (en tevens via de schuifpui in de woonkamer bereikbaar) toegang tot de aluminium serre met glazen schuifdeuren, screens, inbouwspotjes en een antraciet tegelvloer. Op het dak van de serre ligt zonwering dat op afstand bedienbaar is.

    EERSTE VERDIEPING

    Middels trapopgang, welke eveneens is gemoderniseerd in 2022, bereikt u de overloop voorzien van een keurige laminaatvloer (gelegd in 2022).

    Betegelde nieuwe badkamer (2022) met inloopdouche, dubbele wastafel met modern badmeubel, kast, spiegel met ingebouwde verlichting en een 2e inbouwcloset. De badkamer is eveneens met vloerverwarming (separate unit op zolder).

    De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van praktische inbouwkasten met schuifdeuren, een lichte laminaatvloer, airco-unit, screens op zonne-energie en stucwerk wanden en 1 behangen wand.

    De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en idem dito qua afwerking en geeft toegang tot het balkon.

    De 3e slaapkamer is gelegen aan de zijzijde van de woning, afwerking idem dito.

    Daarnaast is er een betegelde wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger.

    TWEEDE VERDIEPING

    Bereikbaar via vlizo trap; een bergzolder met Velux dakraam met dubbel glas (vervangen in 2023) en opstelling CV-ketel (Nefit HR 2022) alsmede een mechanische ventilatie aangelegd in 2021 en aangesloten op de toilet, badkamer en wasruimte.

    TUIN

    De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met een achterom aan de achterzijde via het gangpad en een achterom aan de voorzijde (tussen garage en woning). De tuin is voorzien van kunstgras, plantenborders en leibomen waardoor privacy wordt gecreëerd.

    GARAGE

    De vrijstaande stenen garage heeft een oppervlakte van ca. 18 m2 en biedt plaats voor tenminste 1 auto en is voorzien van elektra. De garage is aan de voorzijde uitgevoerd met een carport en voorzien van een elektrische roldeur.

    BELANGRIJK

    • Gehele woning voorzien van HR++ glas met kunststof kozijnen (enkele uitzondering hierop is de aluminium schuifpui in de woonkamer met dubbel glas)
    • In 2022 is het dak gerenoveerd en in 2016 de dakgoten.
    • Alle buitenmuren zijn geïsoleerd met Rockwool isolatie.
    • In 2023 zijn 9 zonnepanelen geplaatst.
    • Glasvezel aansluiting aanwezig.
    • Keuken, serre, stucwerk en de badkamer volledig vernieuwd in 2021.
    • In 2014 zijn de gevels opnieuw gevoegd.
    • De woning is instapklaar, keurig afgewerkt en door de jaren heen zeer goed onderhouden.
    • Gelegen in een gewilde woonomgeving, nabij winkels en supermarkt. (loopafstand)

    Bekijk op de kaart

    Kenmerken

    Voorzieningen:
    • serre

    Plattegronden

    This style property is located in Veldhoven is currently and has been listed on Best Housing. This property is listed at € 449.000,00. It has 3 slaapk. bedrooms, 1 badk. bathrooms, and is 106 m². The property was built in 1966 year.