BORCHMOLENDIJK 11, 5492 AJ, SINT OEDENRODE

Omschrijving

Prachtig authentiek, totaal gerenoveerd en volledig gemoderniseerd (2002) object t.b.v. HORECA en of winkelruimte met zeer riante bovenwoning. Op de begane grond bevindt zich een café met bar, separate zaal, toiletgroepen, voorraadruimte, keuken en riante deels overdekt terras aan de voorzijde. De prachtige afgewerkte bovenwoning is inpandig bereikbaar en smaakvol afgewerkt met o.a. massieve houten vloeren, gladde stucwerk wanden en plafonds, een moderne keuken met kookeiland en 5 ruime slaapkamers.

INDELING

BEGANE GROND

Entree voorzijde geeft toegang tot het café. Ruime verzorgde entree; bar met ruim voldoende zitplaatsen, plaats voor statafels en eettafels alsmede biljart.

Achterin de ruimte bevinden zicht de betegelde toiletruimtes met wastafel. Separate heren- en dames toiletten (herentoilet met 3x urinoir en afsluitbaar toilet). Wit sanitair en tegelwerk.

Zaal, gelegen achter de keuken en staat in verbinding met het café en de voorraadruimte en een buitenruimte aan de achterzijde.

Keuken compleet met apparatuur.

Kelder met aansluitingen voor biervaten.

EERSTE VERDIEPING

Middels vaste trapopgang met 1 persoonslift toegang tot de royale bovenverdieping; schitterend appartement, gemoderniseerd in 2002 en smaakvol afgewerkt.

Diepe hal met beginnend aan de voorzijde een riante L-vormige woonkamer met prachtige teak houten visgraat vloer, afgewerkt met een bies. Stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots.

En suite vanuit de woonkamer toegang tot de keuken met landelijke keukeninrichting voorzien van een kookeiland met diverse apparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en koelkast. Het werkblad in de keuken is van zwart graniet.

Inpandige berging met elektriciteitskast en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Betegelde toiletruimte met inbouwcloset, herenurinoir en fonteintje. Wit sanitair en tegelwerk.

2 slaapkamers c.q. hobbykamers en/of kantoor, allen ruim van afmeting. Deur naar riant dakterras aan de achterzijde van het pand.

TWEEDE VERDIEPING

Vaste trap naar 2e verdieping met badkamer en 4 slaapkamers, allen afgewerkt met prachtige massieve eiken houten vloer, stucwerk wanden (deels voorzien van lambrisering) en stucwerk plafonds met inbouwspots.

Ruime masterbedroom gelegen aan de voorzijde met prachtig hoog plafond en vaste inbouwkast.
Betegelde badkamer in mediterraanse sfeer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel.

Overloop met separaat betegeld toiletruimte voorzien van inbouwcloset.

3 kinderkamers allen nagenoeg gelijk van afmeting en afgewerkt zoals de overige kamers met stucwerk wanden en plafonds.

BUITENRUIMTE

Prachtig mooi dakterras, bereikbaar vanaf de 1e verdieping.
Tevens is er nog een buitensopslag aanwezig aan de achterzijde van het pand t.b.v. de Horeca.

BELANGRIJK
• Royale ruimtes, zowel de HORECA als de bovenwoning
• Prima isolatie.
• Gewilde locatie, in het centrum van Sint Oedenrode.
• Instapklaar!