KOEVELDEN 1 5685 HE, BEST

Omschrijving

INDELING

BEGANE GROND

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de volledige betegelde toiletruimte en de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de afgesloten garderobe, gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel-aansluiting).

L-vormige woonkamer voorzien van een twee erkers en een marmeren vloer met vloerverwarming. De zithoek is voorzien van een gesloten gashaard. De grote raampartijen en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woonkamer zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De plafonds zijn voorzien van stucwerk (V-naden niet zichtbaar) en spachtelputz wanden.

De fraaie ruime open Siematic keuken is voorzien van een lever kleur composiet aanrechtblad en achterwand. De inbouwapparatuur bestaat uit een 6 pits gaskookplaat, combimagnetron met oven (2018), afzuigkap (2021), koelkast en een vaatwasser (2016). De marmeren vloer met vloerverwarming loopt door in de keuken. Via een loopdeur heeft u direct toegang tot de bijkeuken.

Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor extra witgoed. Via een loopdeur is er toegang naar de garage.

De inpandige, extra brede garage is voorzien van een elektrische sectional deur met afstandsbediening. De garage is voorzien van koud en warm water aansluiting en elektrapunten.

EERSTE VERDIEPING

De 1^e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. Via een afgesloten trapopgang heeft u toegang tot de tweede verdieping. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Op de overloop is tevens een thermostaat aanwezig zodat de temperatuur voor beneden en boven separaat kan worden geregeld.

Slaapkamer I c.q. de masterbedroom, aan de voorzijde van de woning is gelegen, is zeer ruim van opzet en biedt plaats voor een kastenwand/inloopgarderobe. Deze slaapkamer is voorzien van een internetaansluiting.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en is nu in gebruik als garderobekamer.

Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en is nu in gebruik als kantoor.

De moderne, separate toiletruimte met inbouwcloset is volledig betegeld en recent voorzien van een nieuwe gietvloer.

De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine (vernieuwd in 2021) voorzien van thermostaatkraan en regendouche, ligbad en dubbele wastafel. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte. De afwerking bestaat uit een spuitwerk plafond en nieuwe gietvloer (2021)

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de tweede verdieping bevinden zich een 4^e  slaapkamer en een opbergkamer c.q. wasruimte met opstelling combiketel AWB (2004) en mechanische ventilatie unit met een wtw-systeem. Bereikbaar via de overloop.

De 4^e slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer, riant van afmeting en voorzien van 2 dakramen met nieuwe verduisterende rolgordijnen..

TUIN

Achter de woning bevindt zich een fraai onder architectuur aangelegde, geheel omsloten achtertuin. De tuin is voorzien van een bestraat terras en borders met vaste beplantingen. Ook is er in de tuin een buitenkraan en verlichting aanwezig alsmede 2 elektrische zonneluifels (1 zonneluifel boven de jacuzzi)

BELANGRIJK

• Keurig verzorgde woning, gelegen op mooi hoekperceel. Mooie zichtlocatie.
• Ruime slaapkamers.
• Inpandige, extra brede garage met uitstortgootsteen met koud water voorziening.
• In 2022 is een nieuw alarmsysteem geplaatst met doormelding naar een alarmcentrale.
• Ruime gezinswoning, gelegen op zeer gewilde woonlocatie in de kindvriendelijke wijk Heivelden
• Ideale ligging t.o.v. diverse scholen, kinderdagverblijven, nabij speeltuintjes, sportaccommodaties, winkelcentrum aan de Rendierhei en uitvalswegen A2, A58 en A50