KONINGIN JULIANAWEG 13, 5684 VA, BEST

Omschrijving

INDELING

BEGANE GROND

Via representatieve entree met 2 dubbele aluminium openslaande deuren, heeft u direct toegang tot de winkelruimte en of kantoorruimte.

Het betreft een open ruimte, naar eigen wens in te delen. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden, systeemplafond met lichtarmaturen en op de betonnen verdiepingsvloer wordt vloerverwarming aangebracht. (de afwerkvloer is voor kosten van huurder)

Aan de achterzijde, bevindt zich een afgesloten ruimte waar ruimte is voor opslag, magazijn en pantry. Deze ruimte is 39 m2 groot en beschikt over een betegelde toiletruimte. Deur naar achteruitgang.

Aan de achterzijde zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar.

BELANGRIJK

• Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2021
• Totale BVO 265 m2.
• Meterkast met 8 groepen en een krachtstroomgroep.
• Detailhandel, kantoor en beautysalon mogelijk. GEEN horeca.
• Breedte voorgevel 7,5 meter.
• Verwarming middels HR CV-ketel (2022).
• De winkelruimte is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50.
• Gelegen aan een doorgaande winkelstraat met voldoende parkeerruimte. (deels blauwe zone, géén betaald parkeren)
• Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar met verlenging van 5 jaar.
• Zekerheidsstelling: huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden ex BTW.
• Model huurovereenkomst: uitgangspunt is een huurovereenkomst gebaseerd op het model ROZ.
• Huurprijsaanpassing: de huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.