LIVORNOSTRAAT 19, 5632 TM EINDHOVEN

Omschrijving

INDELING

BEGANE GROND

Entree; hal met garderobe, meterkast. Betegelde toiletruimte met fonteintje en wit tegelwerk en sanitair. Deur naar woonkamer.

Z-vormige ruime woonkamer voorzien van een lichte kleur tegelvloer, wanden uitgevoerd met granol en een stucwerkplafond. Aan de voorzijde is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Een open, hardhouten trap geeft toegang naar de 1^e verdieping.

Half open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning en gescheiden middels een eetbar van de woonkamer. De L-vormige keukeninrichting is eenvoudig en voorzien van een betegeld werkblad met rvs spoelbak, close-in boiler en diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast. De ruimte leent zich prima voor het realiseren van een woonkeuken met kookeiland.

De gehele achterzijde van de woning is uitgebouwd met een aluminium serre, toegankelijk vanuit de woonkamer en via een loopdeur vanuit de keuken toegankelijk.

De serre is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Een gezellig verlengstuk van woonkamer en keuken. De serre is aan de tuinzijde eveneens voorzien van een schuifpui, die weer toegang geeft tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en stuckwerkplafonds De wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels behang. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een vaste wastafel.

Volledig betegelde, nette badkamer met 2^e toilet, bidet, ligbad, wastafel en separate douche. De badkamer is ruim van opzet en uitgevoerd met kwalitatief goed sanitair.

De volledige eerste verdieping is uitgevoerd met houten kozijnen met enkele beglazing.

TWEEDE VERDIEPING

Bereikbaar via vaste trap;

Voorzolder met opstelling combiketel (Nefit HR 2012).

4e ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte van de slaapkamer.

TUIN

Onderhoudsvriendelijke tuin met deels bestrating en borders, een stenen berging en vrije achterom. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten.

BELANGRIJK

• Separate garagebox aan de zijzijde, via garageplein bereikbaar.
• De woning is aangesloten op het glasvezelnet.
• Tuin op het zuidwesten met vrije achterom.
• Dakpannen zijn 15 jaar geleden vervangen.
• De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A50 en A2 en John F. Kennedylaan
• Ongeveer op 4km afstand van Winkelcentrum Woensel
• Gelegen op een mooie locatie vlakbij natuurgebied en wandelroutes: Dommelvallei.