(+31)6-50650097 sandra@best-housing.nl DutchEnglishGerman

    ORANJESTRAAT 74, BEST, 5682 CD
    € 950.000

    • Toegevoegd op: 07/05/19
    • Aantal slaapkamers: 7
    • Aantal badkamers: 2
    • Soort:
    • Status:
    • Aantal verdiepingen: 3
    • Inhoud in m³: 1200 m³
    • Perceelopp. in m²: 1490 m²
    • Bouwjaar: 1986

    Omschrijving

     

    Recent (2018) verbouwd vrijstaand, gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd degelijk en volledig geïsoleerd landhuis met moderne hoogglans eetkeuken, een met prachtige serre uitgebouwde woonkamer en een royale, 60 meter diepe achtertuin. De woning beschikt over een slaapkamer met nieuwe moderne badkamer op begane grond en 5 royale slaapkamers op de verdiepingen. De woning is volledig verduurzaamd, het betreft een zo goed als nul op de meter woning, welke is voorzien van en water/water warmtepomp (aardwarmte installatie) , een zonnecollector en 36 zonnepanelen

    INDELING

    BEGANE GROND

    Entree: hal met moderne tegelvloer  (doorgelegd in het kantoor, de woonkamer, keuken,  eetkamer en de slaapvleugel op de begane grond). Betegelde toiletruimte met fonteintje (nieuw inbouwcloset). De gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met uitzondering van het kantoor en de hal.

    L-vormige woonkamer voorzien van fijn schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig.

    Aan de achterzijde is een prachtige royale serre aangebouwd voorzien van een massief eiken houten vloer. De serre is uitgevoerd met een glazen pui met een lichtstraat over de volledige breedte en is voorzien van een elektrische zonneluifel.

    Eetkeuken met moderne hoogglans greeploze keukeninrichting met gemêleerd zwart granieten werkblad voorzien van 2 rvs spoelbakken en diverse kwalitatief hoogwaardige Miele apparatuur zoals: 6 pits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combi stoomoven, combi magnetron, traditionele oven, ruime koelkast met 3 separate groentelades en vaatwasser op hoogte.

    Betegelde bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Separate bergkast.

    Via de serre/keuken maar ook via de bijkeuken is de eetkamer c.q. tuinkamer bereikbaar. Deze eetkamer is voorzien van een sfeervolle spekstenen *Tulikivi houtkachel.

    Vanuit de eetkamer toegang tot de volledig geïsoleerde inpandige garage met meterkast voorzien van recent vernieuwde elektrische groepen met totaal 20 groepen waarvan 2 krachtstroomgroepen.

    Vanuit de garage toegang tot de technische ruimte, alwaar de boiler, warmtewisselaar van de zonnecollector en de warmtepomp zijn opgesteld. Deur naar tuin/zijzijde woning.

    Tevens vanuit de eetkamer/tuinkamer toegang tot de slaapkamer en badkamer op begane grond. Ook hier is de vloer met vloerverwarming volledig doorgelegd en bevindt zich de toegang tot de kelder. Separate toiletruimte met inbouwcloset, in 2018 gerealiseerde badkamer (ongebruikt) voorzien van inloopdouche, wastafel met badmeubel en 2e toilet.

    Via hal toegang tot de ruime bergzolder, mogelijkheid voor fitnessruimte of 7e slaapkamer. Multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld een au-pair aan huis of tbv mantelzorg.

    EERSTE VERDIEPING WONING

    Overloop: middels een merbau trapopgang bereikt u de overloop met aansluitend 4 royale  slaapkamers en een ruime betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 4e toilet.

    TWEEDE VERDIEPING

    Middels vaste merbau trap bereikbaar een royale 2e verdieping:

    6e slaapkamer met dakraam en lamellen-plafond.

    2 separate bergruimtes, voorheen stookruimte.

    TUIN

    Ruim 60 meter diepe achtertuin met aan beide zijde een vrije achterom, met authentieke klinkers bestraat terras en prachtig overdekt terras met inbouwspots en elektrisch bedienbare zonneluifel van 7 meter breed. Aan beide zijden van de woning is een inrit met ruimte voor totaal 4 auto’s.

    BELANGRIJK

    • Duurzame woning: een modulerende water/water-warmtepomp (aardwarmte) welke gevoed wordt met de warmte uit 4 bronnen in de achtertuin. Een water/water-warmtepomp haalt energie uit de bodem. Met een circulatiepomp (gesloten systeem)wordt warmte uit de bodem naar de warmtepomp geleid. De warmte van het circulerende water wordt gebruikt om het huis te verwarmen en voor de bereiding van huishoudelijk warm water. In de zomer wordt de regeling van de warmtepomp automatisch aangepast en beschikt het huis over vloerkoeling.
    • De totale living beslaat meer dan 100 m2.
    • De woning is voorzien van een *Tulikivi speksteenkachel, beroemd om zijn aangename stralingswarmte.
    • Gelegen op 1 van de meest gewild woonlocatie in Best aan de Oranjestraat, nabij het centrum.
    • De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A2, A58 en A50.
    • Keurig onderhouden woning, recent getext en gehele interieur geschilderd (binnendeuren en – kozijnen)
    • Zeer comfortabele en praktisch ingedeelde woning.
    • Vernieuwde meterkast met 20 groepen waaronder 2 krachtstroomgroepen.
    • Slaapkamer en badkamer op begane grond.
    • Optimaal geïsoleerd, 95% voorzien van HR+++ glas of HR++ glas en dubbele beglazing.
    • Ruim 60 meter diepe achtertuin.
    • Energielabel A

     

     

     

     

     

    Bekijk op de kaart

    Kenmerken

    Kenmerken:
    • nul op de meter woning
    Voorzieningen:
    • water/water warmtepomp
    • zonnepanelen

    Plattegronden

Powered by Estatik