ORANJESTRAAT 80a BEST, 5682 CD

Omschrijving

INDELING

BEGANE GROND

Overdekte entree: ontvangsthal met marmeren tegelvloer (doorgelegd over nagenoeg de gehele begane grond). Meterkast met 12 groepen en aansluiting glasvezel. Ruime garderobe ruimte.

Betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de living en de keuken.

Sfeervolle living met openhaard, witte schoonmetselwerk wanden en een houten plafond. Alle ramen en tuindeuren zijn uitgevoerd in moderne donkere kozijnen. Een schuifpui geeft toegang tot de serre. De grote raampartijen aan achterzijde in de living én de serre zorgen voor ruim voldoende natuurlijke lichtinval.

Via de living en via de inpandige garage c.q. berging is de eetkeuken bereikbaar. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt mooi uit op de Oranjestraat.

Moderne keukeninrichting met ruim voldoende vaste kastenwanden en apparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast combi oven/magnetron en quooker.

Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage en de berging. De garage is aan de voorzijde voorzien van openslaande houten deuren en een carport met een ruime oprit.

EERSTE VERDIEPING

Middels hardhouten trap, bereikt u de overloop; 3 slaapkamers, voorzien van schoonmetselwerk wanden, parketvloer en houten plafonds. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van bergruimte onder de schuine kap en vaste inbouwkasten.

Volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, een douchecabine, ligbad en 2^e toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Via hardhouten trap is de 2^e verdieping bereikbaar met nog eens 2 ruime slaapkamers met voldoende natuurlijke lichtinval door het dakraam en een lichtstraat in de nok.

Via 1 van de slaapkamers is een berging toegankelijk waar de warm water boiler en CV ketel zijn opgesteld.

TUIN

Wat u niet direct zal vermoeden is de zeer royale achtertuin, werkelijk een plaatje, een oase van rust en privacy. De tuin leent zich uitstekend voor een eventueel bijgebouw, overkapping of zwembad. De achtertuin is de gehele dag op de zon gericht maar geeft u op elk moment van de dag ook een plekje in de schaduw.

BELANGRIJK

• Een herenhuis op een prachtige locatie.
• Architectuur: Bossche School. Kenmerkend van deze stijl zijn de moderne maar tevens tijdloze vormgeving.
• Oprit biedt plaats voor meerdere auto’s.
• Combiketel HR Nefit 2016.
• Na isolatie spouwmuren heeft recent plaatsgevonden.
• Gehele begane grond voorzien van dubbele beglazing.
• Volledig omheind perceel.
• 100% privacy biedend perceel.
• De woning beidt volop mogelijkheden. Werken en wonen op 1 locatie of ruimte voor een mantelzorgwoning.
• Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50, station Best en Eindhoven airport. Tevens gunstig gelegen t.a.v. Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
• Een bezichtiging is zeer zeker de moeite waard, de ruimte, zowel binnen als buiten zal u verbazen.