PLAGGENHEI 1, 5685 GJ, BEST

Omschrijving

INDELING

BEGANE GROND

Entree; hal met garderoberuimte en meterkast met 10 groepen en een krachtstroomgroep. Betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en een hardhouten trapopgang naar de 1^e verdieping.

Via dubbele openslaande deuren toegang tot de lichte en bovendien royale L-vorm woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden in de woonkamer zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van stucwerk met een sierplint. De achterzijde is uitgevoerd met een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin.

De woonkeuken is eveneens ruim en zeer licht door de grote raampartij aan de achterzijde is veel natuurlijke lichtinval aanwezig. De moderne in 2016 vernieuwde L-vorm keukeninrichting is voorzien van greeploze hoogglans onder- en bovenkasten en een zwart composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem, koelkast (Liebherr), vaatwasser, quooker, zeepdispenser en een oven alsmede een separate combi-oven/magnteron (Siemens)

Via de keuken is er een deur naar de praktische, betegelde bijkeuken met vaste kastenwand met schuifpanelen waarin opgesteld de CV-ketel (HR Nefit 2012) en de wasmachine en droger. Via de bijkeuken is er weer toegang naar de garage en naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Inpandige geïsoleerde garage uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming (separaat in- en uit te schakelen) en een sectional garagedeur.  De garage biedt een zee aan ruimte en is ideaal als kantoor/speelkamer maar eventueel ook voor een toekomstige slaapkamer en badkamer op begane grond te realiseren. In het plafond van de garage bevindt zich een zacht blok waardoor relatief eenvoudig, zonder hakken en breken een trap kan worden geplaatst naar de slaapkamer boven de garage.

EERSTE VERDIEPING

Een ruime overloop met vloerbedekking, doorgelegd over de gehele verdieping, m.u.v. de badkamer en de separate toiletruimte.

4 slaapkamers allen ruim van opzet, deels voorzien van behangen wanden en deels spachtelputz. Het plafond is voorzien van spuitwerk.

De ouderslaapkamer, welke gesitueerd is boven de garage is maar liefst 35 m2 groot en voorzien van airconditioning. De wanden en het plafond zijn recent voorzien van glad stucwerk.

Volledig betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel met modern badmeubel en een verhoogd hoekligbad. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels. Een dakraam geeft veel natuurlijke lichtinval en zorgt tevens voor de nodige natuurlijke ventilatie.

Separaat op de overloop, bevindt zich de 2^e  betegelde toiletruimte met een inbouwcloset. Sanitair en tegelwerk in lichte tinten.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste hardhouten trap is een 2^e verdieping bereikbaar; De zolder met een ruime 5^e afsluitbare slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. Onder de schuine kanten is bergruimte aanwezig, welke toegankelijk is via schuifpanelen.

Op de voorzolder bevinden zich 2 separate ruimtes c.q. afsluitbare kasten, waarvan 1 ruimte waar de mechanische ventilatie unit is ingebouwd.

TUIN

De achtertuin is gelegen op westen en is grotendeels voorzien van een bestraat terras, enkele plantenborders en een houten prieel en een praktische vrije achterom. De achtergevel bij de woonkamer en bij de keuken zijn voorzien van een separaat bedienbare zonneluifel met afstandsbediening.

BELANGRIJK

• Goed onderhouden woning. Zeer degelijke bouw.
• De woning is royaal van opzet, met name mooie ruime slaapkamers.
• Mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op begane grond.
• Volledig voorzien van dubbele beglazing.
• Inclusief alarminstallatie.
• De woning is gelegen tegenover een groen plantsoen.
• Ideale ligging t.o.v. diverse scholen, kinderdagverblijven, nabij speeltuintjes, sportaccommodaties, winkelcentrum en uitvalswegen A2, A58 en A50.