SPEELHEIDEWEG 44, BEST, 5683 JK

Omschrijving

INDELING

BEGANE GROND

Entree; hal met tegelvloer (doorgelegd over de gehele begane grond en voorzien van vloerverwarming), garderobe, trapkast en meterkast met 11 nieuwe elektrische groepen en een krachtstroomgroep.

Volledig betegelde toiletruimte voorzien van inbouwcloset. Lichte kleuren sanitair en tegelwerk. Trap naar eerste verdieping.

Gezellige woonkamer met spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Middels openslaande hardhouten tuindeuren toegang tot de riante tuin op het zuiden.

Open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van een L-vorm keukeninrichting met composiet werkblad en apparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast.

Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en uitstortgootsteen. Bijkeuken eventueel ook te gebruiken als speelkamer. Deur naar terras/tuin.

EERSTE VERDIEPING

Middels wit geschilderde trapopgang bereikt u de overloop voorzien van een laminaatvloer, doorgelegd over de gehele verdieping.

Volledig betegelde nieuwe badkamer (2013) met inloopdouche, dubbele wastafel met modern badmeubel en een 2^e inbouwcloset. Luxe sanitair en tegelwerk.

In het totaal zijn er 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een handmatige bedienbaar rolluik.

TWEEDE VERDIEPING

Bereikbaar via vaste trap; bergzolder met opstelling combiketel (HR ??).

TUIN

De woning beschikt over een fijne en diepe achtertuin op het zonnige zuiden met een vrije achterom. De tuin is voorzien van bestrating, gazon en enkele planten borders. Rechts naast de woning is een brede oprit en ideaal voor mensen met een camper of caravan of aanhanger. Achter een afsluitbare poort op eigen terrein kunnen de voertuigen gestald worden.

GARAGE / BIJGEBOUW

Achter op het perceel is een geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw gerealiseerd. Ideaal als kantoorruimte, of werkplek maar het ook gewoon dienen als garage. Het bijgebouw is voorzien van vloerverwarming, grote ramen met HR glas, een toiletruimte en er zijn tevens aansluitingen voor elektra en afvoer en er is een mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap. Aan de zijzijde is een veranda aangebouwd met vaste bbq en pizzaoven.

BELANGRIJK

• Op 1 raam na, zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing. Grotendeels is de woning uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Achtertuin op het Zuiden. Inclusief zonneluifel aan de achtergevel.
• Riant perceel met vrije achterom en mogelijkheden voor stalling van caravan of aanhanger.
• Glasvezel aansluiting aanwezig.
• Mogelijkheden voor uitbouw.
• Uitstekende ligging op loop-en fietsafstand van het centrum en NS-station.
• De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50.
• Gelegen in een gewilde woonomgeving.