SPEELHEIDEWEG 45, BEST, 5683 JH

Omschrijving

INDELING

BEGANE GROND

Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd en hierdoor is de entree c.q. hal verruimd. De hal is voorzien van een tegelvloer (doorgelegd over de gehele begane grond en voorzien van vloerverwarming in de keuken, woonkamer en bijkeuken), garderobe, trapkast en meterkast met 7 groepen en een krachtstroomgroep.

Volledig betegelde vernieuwde toiletruimte (2013) voorzien van inbouwcloset en natuurstenen fonteintje. Lichte, moderne kleuren sanitair en tegelwerk. Trap naar eerste verdieping.

Gezellige woonkamer met getexte wanden en stucwerk plafond met sierplint. De achterzijde is ingericht als eetkamer en de voorzijde als tv-/zitkamer.

Keuken met landelijke keukeninrichting voorzien van een L-vorm keukeninrichting met kunststof werkblad en apparatuur zoals: 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi oven/magnetron en koelkast. Met 2 treden verdiepte kelderkast c.q. trapkast dient als extra provisieruimte.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktisch betegelde, volledig geïsoleerde bijkeuken, aangebouwd in 2011 en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en aansluitingen voor een extra koelkast en diepvries. Via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Middels vaste gestoffeerde trapopgang bereikt u de overloop voorzien van vloerbedekking.

Betegelde nieuwe badkamer (2020) met inloopdouche, dubbele wastafel met modern badmeubel en een 2^e inbouwcloset.

In het totaal zijn er 3 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de kleinste slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een vast bed.

TWEEDE VERDIEPING

Bereikbaar via vaste gestoffeerde trap; een prachtige afgetimmerde zolder met een riante dakkapel (2002) aan de achterzijde. Dakisolatie toegepast en de schuine kanten zijn volledig afgetimmerd en voorzien van schuifpanelen. De bedombouw, geheel gemaakt van steigerhout, blijft achter in de woning.

Opstelling CV-ketel op de voorzolder (Nefit HR CW5, 2015)

TUIN

De woning beschikt over een knusse, onderhoudsvriendelijke bestrate achtertuin met stenen geïsoleerde berging. Via de berging is een achterom beschikbaar.

BERGING

Stenen berging van ca. 23 m2 voorzien van elektra en krachtstroom en afsluitbare achterom.

BELANGRIJK

• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
• Achtertuin met berging van ca. 23 m2.
• Glasvezel aansluiting aanwezig.
• Voorzijde erker, uitgebouwd in 2007.
• Uitstekende ligging op loop-en fietsafstand van het centrum en NS-station.
• De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50.
• Gelegen in een gewilde woonomgeving.