THEO DOBBESTRAAT 11, BEST, 5684 TZ

Omschrijving

INDELING:

BEGANE GROND:

Middels overdekte entree: ontvangsthal voorzien van een moderne antraciet tegelvloer doorgelegd over de gehele begane grond. In 2020 vernieuwde betegelde toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en ventilatie.

Ruime sfeervolle L-vorm woonkamer met antraciet tegelvloer (met vloerverwarming in woonkamer en keuken) en een houtkachel (in 2022 is het gehele binnenwerk vernieuwd van de kachel). Wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne keukeninrichting met vaste kastenwand en kookeiland met zwart granieten werkblad. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: vaatwasser, (combi)-oven, rvs afzuigkap, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, koelkast en close-in boiler. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken.

Praktische bijkeuken, toegankelijk vanuit de keuken en de garage. De bijkeuken is voorzien van een 2^e keukenblok met rvs spoelbak en 2^e vaatwasser. Deur naar inpandige garage en deur naar achtertuin/terras.

Inpandige garage met in 2023 volledig vernieuwde meterkast met ruim voldoende elektrische groepen en een krachtstroomgroep. (In 2020 zijn eveneens de bedradingen vernieuwd van de eerste verdieping)

EERSTE VERDIEPING:

3 ruime slaapkamers allen voorzien van een pvc vloer, glad gestukadoorde wanden en een glad stucwerk plafond (2020). De slaapkamers zijn ruim van opzet: ouderslaapkamer 14 m2 en de 2 kinderkamers beide ca. 11 m2.

4^e separate garderobekamer.

Prachtige, volledig betegelde, ruime badkamer, vernieuwd in 2018. De badkamer is voorzien van moderne lichte grijze tegel en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel voorzien van lades en een 2^e inbouwcloset.

TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap, 2^e verdieping met 4^e en 5^e slaapkamer, respectievelijk 23 m2 en 8,5 m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van 2 forse dakkapellen met hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (dakkapel over gehele breedte woning achterzijde).

Separate kamer c.q. opbergruimte met opstelling combiketel (Nefit HR 2015). Onder de schuine kap bevindt zich ruim voldoende bergruimte.

TUIN

Fraaie, deels bestrate achtertuin met automatische beregeningsinstallatie en prachtige houten veranda voorzien van een buitenkeuken in natuursteen gecombineerd met hout. Diverse elektra aansluitingen, gootsteen met koud water en fraaie openhaardpartij. De veranda biedt plaats voor een eettafel en loungeset.

BELANGRIJK

• Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk aan een rustig woonerf met enkel bestemmingsverkeer.
• In 2017 en 2018 is de woning deels gemoderniseerd op de 1e verdieping voorzien van nieuw stucwerk, pvc vloer, elektra en nieuwe badkamer.
• Goed onderhouden woning en volledig instapklaar!
• zonnepanelen in 2023 geplaatst met een opbrengst van 5800 kwh per jaar.
• 5 slaapkamers. Ideaal voor samengestelde gezinnen!
• Gehele 2^e verdieping in 2018 voorzien van een keurige lichte laminaat vloer.
• Inpandige garage en praktische bijkeuken.
• De woning is voorzien van een energielabel A.
• Nagenoeg gehele woning voorzien van dubbele beglazing en in 2008 dakisolatie toegepast.