KONINGIN JULIANAWEG 15, 5684 VA, BEST

Omschrijving

INDELING

BEGANE GROND

Via representatieve entree met glazen, dubbele openslaande deuren, heeft u direct toegang tot de winkelruimte en of kantoorruimte.

Het betreft een tweetal ruimtes; een open winkelruimte, naar eigen wens in te delen. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden, systeemplafond met lichtarmaturen en betonnen vloer (afwerkvloer is voor kosten van huurder)

Aan de zijzijde, bevindt zich een afgesloten ruimte waar ruimte is voor opslag en pantry. Deze ruimte is ca. 14 m2 groot en beschikt over een betegelde toiletruimte.

BELANGRIJK

• Volledig gerenoveerd in 2022
• Totale BVO 150 m2.
• Meterkast met krachtstroomgroep
• Detailhandel, kantoor en beautysalon mogelijk. GEEN horeca.
• Breedte voorgevel ca. 8 meter. Luifelvergoeding per maand ca € 25,– betaling aan verhuurder (doorbelasting via gemeente Best)
• Verwarming middels airconventor, tevens als airco te gebruiken.
• De winkelruimte is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50.
• Bijdrage onderhoud luifel € 91,00 per kwartaal.
• Gelegen aan een doorgaande winkelstraat met voldoende parkeerruimte. (deels blauwe zone, géén betaald parkeren)
• Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar met verlenging van 5 jaar.
• Zekerheidsstelling: huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden ex BTW.
• Huurprijsaanpassing: de huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast. Model huurovereenkomst: uitgangspunt is een huurovereenkomst gebaseerd op het model ROZ.