G.A.E. Christstraat 2, 5683 JD BEST

Omschrijving

INDELING

BEGANE GROND

Hal met toiletruimte en garderoberuimte alsmede de meterkast  (4 groepen en 1 aardlekschakelaar).

De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een inbouwcloset en fonteintje. Licht tegelwerk en sanitair.

De woonkamer is voorzien een marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk plafond en spachtelputz wanden. Da kamer geniet veel natuurlijke lichtinval door de vele raampartijen.

De afgesloten keuken is gerealiseerd in de aanbouw en voorzien van een zwart granieten werkblad en diverse apparatuur zoals; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. de verrijdbare trolley met granieten blad behoort bij de keuken.

EERSTE VERDIEPING

De 1^e verdieping is bereikbaar via een vaste gestoffeerde trapopgang. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een zeer nette vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ruimte kastenwand met schuifpanelen.

Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en momenteel in gebruik als strijk/hobbykamer.

De volledig betegelde badkamer (gemoderniseerd in 2020) is ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een 2^e toilet en een mooi op maat gemaakt badmeubel met wastafel en ruim voldoende opbergruimte.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de tweede verdieping bevinden zich een 4^e  slaapkamer en een ruime voorzolder met opstelling combiketel; merk Remeha Calenta HR (2013) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De 4^e slaapkamer is riant van afmeting en voorzien van bergzoldertje (met ladder bereikbaar). De droger welke staat opgesteld op deze slaapkamer kan eventueel naar de voorzolder.

TUIN

Achter de woning bevindt zich een fraaie, geheel omsloten achtertuin met aangebouwde stenen berging. De tuin is voorzien van een overdekt terras, bestrating, en enkele borders met vaste beplantingen. Ook is er in de tuin een buitenkraan en verlichting aanwezig.

GARAGE

Via de tuin is de vrijstaande, praktische garage bereikbaar waar de auto kan worden gestald. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur.

BELANGRIJK

• Instapklare woning en voorzien van een keurige afwerking.
• Geen inkijk van achterburen. Optimale privacy.
• Zonnepanelen (8 stuks) geïnstalleerd in 2021. Energielabel A.
• Achterzijde van de woning is voorzien van screens.
• Inclusief zonneluifel aan de achtergevel.
• Woning is mooi afgetimmerd met kasten en koven rondom verwarmingsbuizen en radiatoren etc.
• Kindvriendelijke ligging en nabij het dorp gelegen.
• Ideale ligging t.o.v. diverse scholen, kinderdagverblijven, nabij speeltuintjes, sportaccommodaties en uitvalswegen A2, A58 en A50