BURG. MOLENAARHOEVEN 106, 5244 JK, ROSMALEN

Omschrijving

INDELING

BEGANE GROND

Entree; hal met laminaat vloer, meterkast met 4 elektrische groepen en betegelde toiletruimte met fonteintje en radiator.

Via de hal toegang tot de L- vorm woonkamer, welke voorzien is van een nieuwe laminaat vloer en een loopdeur die toegang geeft tot de achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van stucwerk.

De open eetkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een L-vorm keukeninrichting met antraciet steenhard werkblad en diverse apparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, opbouw-vaatwasser en combi- oven/magnetron. Ruim voldoende lades, kast- en opbergruimte.

BADKAMER BEGANE GROND (EN VOORHEEN SLAAPKAMER)

Via de hal is er toegang tot de betegelde badkamer met douche en wastafel met badmeubeltje. De badkamer is via beide zijdes toegankelijk. Eenvoudig in originele staat te herstellen.

EERSTE VERDIEPING

Vaste houten trapopgang:

Overloop c.q. voorzolder met opstelling CV-ketel (HR Intergas 2023). De vloer is voorzien van linoleum. Onder de schuine kap is voldoende bergruimte beschikbaar.

Ruime, hoge slaapkamer met aan beide zijde bergruimte onder de schuine kap. Omdat de kap hoog is, is er ruimte om een vliering te realiseren.

TUIN

De volledig omheinde, privacy biedende achtertuin is voorzien van een bestraat terras, vrije achterom en een houten berging met houten tuinoverkapping.

BELANGRIJK

• Volledig voorzien van dubbele beglazing.
• Prima ligging en een goede bereikbaarheid.
• Ideale woning voor senioren. De woning was voorheen voorzien van een slaapkamer op begane grond en is eenvoudig weer in originele staat te herstellen.
• Tuin op het zuiden met vrije achterom. Geen inkijk van achterburen.
• Op een paar minuten loopafstand van de zandverstuivingen.
• Gunstige ligging nabij scholen, op slechts paar minuten loop- en fietsafstand en uitvalswegen A59 en A2.